To oznacza, że w sposób skuteczny prokurent dokonał, np. sprzedaży nieruchomości, musi wcześniej otrzymać pełnomocnictwo szczególne do określonej czynności prawnej, a w tym wypadku pełnomocnictwo do sprzedaży konkretnej nieruchomości, które dodatkowo musi zostać sporządzone w formie aktu notarialnego.
Jak napisać pełnomocnictwo by było ważne i honorowane? z pewnością nie jest to proste pismo, ponieważ musi spełniać pewne wymogi, by miało swoją moc. Przede wszystkim pełnomocnictwo musi być sporządzone w wersji pisemnej i musi mieć formę oświadczenia, w którym mocodawca upoważnia osobę trzecią (pełnomocnika) do załatwienia danej sprawy lub wykonania czynności w jego imieniu. Aby ułatwić Ci napisanie pełnomocnictwa, przygotowaliśmy aż 22 wzory pełnomocnictw, skupiliśmy się głównie na najczęstszych sytuacjach, w których wykorzystuje się instytucję pełnomocnictwa. Wzory pełnomocnictw do pobrania:Pełnomocnictwo pocztowePełnomocnictwo dla członka rodziny wzórPełnomocnictwo do Urzędu SkarbowegoPełnomocnictwo do podpisania umowyPełnomocnictwo do ZUSPełnomocnictwo do reprezentowania firmyPełnomocnictwo do zameldowaniaPełnomocnictwo do wymeldowaniaPełnomocnictwo do sprzedaży nieruchomościPełnomocnictwo do reprezentowania spółkiPełnomocnictwo do odbioru dokumentówPełnomocnictwo do sądu dla osoby najbliższejPełnomocnictwo do reprezentowania osoby fizycznejPełnomocnictwo do doręczeńPełnomocnictwo do zawarcia umowyPełnomocnictwo do podpisywania deklaracjiPełnomocnictwo do rachunku bankowegoPełnomocnictwo Wydział KomunikacjiPełnomocnictwo do rejestracji pojazduPełnomocnictwo do wyrejestrowania samochoduPełnomocnictwo do odbioru dowodu rejestracyjnegoPełnomocnictwo do sprzedaży samochoduPełnomocnictwo procesowePełnomocnictwo rodzajowePełnomocnictwo substytucyjne wzórWzór pełnomocnictwa do sąduOdwołanie pełnomocnictwaOdwołanie pełnomocnictwa wzórPrzypadki wygaśnięcia pełnomocnictwaDziałanie za stronę po wypowiedzeniu pełnomocnictwa Wzór pełnomocnictwa wystarczy pobrać, wydrukować i wypełnić swoimi danymi i danymi pełnomocnika – gotowe! wybierz teraz interesujący Cię wzór: Pełnomocnictwo pocztowe Pełnomocnictwo pocztowe Jak napisać pełnomocnictwo pocztowe? Pełnomocnictwo pocztowe to dokument uregulowany przepisami ustawy z dnia 23 listopada 2012 roku prawo pocztowe w związku z przepisami Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 9 stycznia 2004 roku w sprawie warunków wykonywania powszechnych usług pocztowych. Na mocy art. 38 niniejszej ustawy adresat może upoważnić wybraną osobę do odbioru przesyłek listów poleconych oraz przekazów pocztowych np. renty lub emerytury, wymagających potwierdzenia odbioru. W treści pełnomocnictwa pocztowego znaleźć się muszą: imię i nazwisko oraz rodzaj, serię i numer dokumentu ze zdjęciem potwierdzającego tożsamość osoby udzielającej pełnomocnictwa imię i nazwisko oraz rodzaj, serię i numer dokumentu ze zdjęciem potwierdzającego tożsamość pełnomocnika. Dodatkowo pełnomocnictwo pocztowe powinno wskazywać zakres umocowania – jednorazowy odbiór konkretnej przesyłki lub odbiór wszelkiej korespondencji w określonym przedziale czasowym, lub bezterminowo. Dla ważności pełnomocnictwa wymaga się udzielenia go w obecności pracownika operatora pocztowego w placówce pocztowej tego operatora. Jeśli adresat nie może się samodzielnie poruszać np. ze względu na wiek lub stan zdrowia, pełnomocnictwo może zostać potwierdzone w miejscu jego pobytu przez listonosza. Pełnomocnictwo pocztowe podlega opłacie: 26 zł – pełnomocnictwo stałe 8 zł – pełnomocnictwo okresowe (opłata za każdy miesiąc lub jego część) 6 zł – pełnomocnictwo jednorazowe Pełnomocnictwo pocztowe może być odwołane w każdym czasie. Pełnomocnictwo dla członka rodziny wzór Pełnomocnictwo dla członka rodziny Pełnomocnictwo dla członka rodziny to dokument na podstawie którego osoba uważana przez ustawodawcę za osobę najbliższą mocodawcy może w jego imieniu dokonywać czynności prawnych, administracyjnych oraz reprezentować go przed sądami i innymi organami państwowymi. Dla zwykłych czynności urzędowych i sądowych wystarczy pełnomocnictwo dla członka rodziny udzielone na piśmie lub wniesione do protokołu. Jedynie czynności wymagające zachowania szczególnej formy wymagają pełnomocnictwa notarialnego np. pełnomocnictwo do sprzedaży nieruchomości. Pełnomocnikiem w sprawach sądowych może być: małżonek rodzeństwo rodzice dzieci osoby pozostające z mocodawcą w stosunku przysposobienia. W sprawach administracyjnych związanych np. z wyrejestrowaniem auta pełnomocnikiem mogą być wyżej wymienione osoby z pominięciem osoby przysposobionego lub przysposabiającego. Pełnomocnictwo dla członka rodziny jest wolne od opłaty skarbowej. Dla swej ważności wymaga podpisu mocodawcy oraz daty złożenia oświadczenia. W treści pełnomocnictwa znaleźć się powinny: dane pełnomocnika i mocodawcy stopień pokrewieństwa klauzula określająca zakres umocowania np. reprezentowanie w danej sprawie sądowej, dokonanie określonej czynności tj. zbycie auta. Pełnomocnictwo do Urzędu Skarbowego Pełnomocnictwo do Urzędu Skarbowego Jak napisać pełnomocnictwo do urzędu skarbowego? Pełnomocnictwo do Urzędu Skarbowego może zostać udzielone każdej osobie fizycznej posiadającej pełną zdolnością do czynności prawnych. Pełnomocnikiem w sprawach podatkowych może być więc nie tylko radca prawny, adwokat, czy księgowa, ale również członek rodziny lub nawet znajomy. Prawo podatkowe wyróżnia trzy rodzaje pełnomocnictw: ogólne – upoważnia do działania w sprawach podatkowych we wszystkich Urzędach Skarbowych, nie upoważnia jednak do podpisywania deklaracji podatkowych szczególne – upoważnia do działania jedynie w konkretnej sprawie podatkowej, dlatego zakres umocowania powinien zostać dokładnie sprecyzowany w treści pełnomocnictwa do doręczeń – korzystają z niego osoby, które nie mają ustanowionego pełnomocnika i nie posiadają miejsca zamieszkania lub pobytu w jednym z państw członkowskich UE. Pełnomocnictwo ogólne wolne jest od opłaty skarbowej. Od pełnomocnictwa szczególnego oraz pełnomocnictwa do doręczeń należy uiścić opłatę skarbową w wysokości 17 zł. Dodatkowo można udzielić pełnomocnictwa jedynie do podpisywania deklaracji skarbowych. Przedmiotowe pełnomocnictwo należy złożyć na formularzu UPL-1 i uiścić opłatę skarbową w wysokości 17 zł. Pełnomocnictwo do podpisania umowy Pełnomocnictwo do podpisania umowy Pełnomocnictwo do podpisania umowy to umocowanie, na podstawie którego mocodawca upoważnia inną osobę do zawarcia za niego określonej w treści dokumentu umowy. W zależności od rodzaju czynności można wyróżnić: pełnomocnictwo ogólne upoważniające do zawarcia czynności zwykłego zarządu, np. w zakresie działania danej firmy pełnomocnictwo rodzajowe, które obejmuje umocowanie do dokonywania określonej kategorii czynności prawnych, które przekraczają zakres czynności zwykłego zarządu pełnomocnictwo szczególne do dokonania określonej czynności, np. zakup samochodu pełnomocnictwo szczególne dla swej ważności powinno zostać w takiej samej formie, jaka jest wymagana dla zawarcia danej czynności. Dlatego, jeśli pełnomocnictwo ma upoważniać do podpisania umowy przenoszącej prawo własności nieruchomości, która winna jest być zawarta w formie aktu notarialnego, to samo pełnomocnictwo również powinno być udzielone w formie aktu notarialnego. Pełnomocnictwo do zawarcia umowy potwierdzonej na piśmie dla celów dowodowych powinno zostać udzielone w formie pisemnej. W treści pełnomocnictwa znaleźć powinny się: dane mocodawcy i pełnomocnika (imię, nazwisko, adres zamieszkania lub siedziby, numer PESEL ewentualnie numer dokumentu tożsamości) określenie umowy, której dotyczy – przedmiot oraz strony umowy data podpis mocodawcy. Pełnomocnictwo do ZUS Pełnomocnictwo do ZUS Pełnomocnictwo do ZUS to oświadczenie na podstawie którego osoba trzecia uzyskuje prawo załatwienia w imieniu zainteresowanego spraw przed organem rentowym. Pełnomocnictwa do ZUS może udzielić: ubezpieczony w zakresie informacji o stanie konta, danych o zgłoszeniach do ubezpieczeń, informacji o podstawach i składkach, zwolnień lekarskich, składkach zgromadzonych w OFE i na subkoncie w ZUS płatnik składek w zakresie informacji o świadczeniach, które wypłaca/ wypłacił ZUS (emerytura, renta, zasiłek chorobowy, zasiłek macierzyński) o wysokości świadczeń, zwolnień lekarskich oraz formularzy PIT świadczeniobiorca w zakresie stanu rozliczeń z ZUS, danych osób zgłoszonych do ubezpieczeń przez tego płatnika oraz ich elektronicznych zwolnień lekarskich, a jeśli płatnik zgłasza do ubezpieczenia mniej niż 100 ubezpieczonych w zakresie dostępu do aplikacji ePłatnik komornik w zakresie danych kancelarii oraz wniosków i odpowiedzi w sprawie udostępnienia danych osobowych. Pełnomocnictwo do ZUS może również upoważniać do jednorazowej, konkretnej czynności np. odbioru korespondencji, załatwienia danej sprawy z ZUS lub załatwienia sprawy za pośrednictwem Platformy Usług Elektronicznych ZUS. Każde pełnomocnictwo do ZUS powinno zawierać dokładne określenie osoby mocodawcy oraz pełnomocnika (PESEL, NIP, data urodzenia, adres), zakres pełnomocnictwa, a także datę i podpis osoby składającej oświadczenie (mocodawcy). Pełnomocnictwo do reprezentowania firmy Pełnomocnictwo do reprezentowania firmy Znane też jako upoważnienie do reprezentowania firmy. Pełnomocnictwo do reprezentowania firmy to oświadczenie, na podstawie którego pełnomocnik – wybrana lub wybrane osoby zyskują prawo do wykonywania określonych czynności w imieniu danego przedsiębiorcy lub zarządu. Można wyróżnić: pełnomocnictwo ogólne do reprezentowania firmy, które uprawnia pełnomocnika do wykonywania wszelkich czynności w zakresie danego przedsiębiorstwa pełnomocnictwo rodzajowe do reprezentowania firmy upoważniające pełnomocnika do wykonywania określonych czynności np. zawierania konkretnych umów, prowadzenie spraw kadrowych lub księgowych pełnomocnictwo incydentalne do reprezentowania firmy upoważniające pełnomocnika jedynie do konkretnej, jednorazowej czynności np. zawarcia umowy przenoszącej własność. W zależności od rodzaju przedsiębiorstwa pełnomocnictwo może zostać wpisane do właściwego rejestru. Przy jednoosobowej działalności gospodarczej będzie to CEIDG, natomiast przy spółce KRS. Pełnomocnictwo do reprezentowania firmy może być udzielone jednej lub kilku osobom (w tym przypadku należy wskazać sposób reprezentacji np. każdy pełnomocnik może działać samodzielnie lub jedynie łącznie z innym pełnomocnikiem). Pełnomocnikiem firmy może być osoba fizyczna posiadająca pełną lub częściową zdolność do czynności prawnych. Pełną zdolność do czynności prawnych ma osoba pełnoletnia nieubezwłasnowolniona, natomiast częściową zdolność do czynności prawnych ma osoba powyżej 13 roku życia lub osoba pełnoletnia ubezwłasnowolniona częściowo. Po więcej informacji zajrzyj do tego artykułu: Upoważnienie / Pełnomocnictwo do reprezentowania firmy WZÓR + omówienie Pełnomocnictwo do zameldowania Pełnomocnictwo do zameldowania Pełnomocnictwo do zameldowania to dokument, który pozwala przy pomocy innej osoby wykonać czynności urzędowych związanych z meldunkiem. W treści pełnomocnictwa do zameldowania znaleźć się powinny: dane mocodawcy, czyli osoby udzielającej pełnomocnictwa (imię, nazwisko, numer PESEL, adres, numer i seria dokumentu tożsamości) dane pełnomocnika (imię, nazwisko, numer PESEL, adres, numer i seria dokumentu tożsamości) i ewentualnie stopień pokrewieństwa zakres pełnomocnictwa – zapis “upoważniam do dokonania czynności administracyjnych związanych z zameldowaniem na pobyt stały/zameldowaniem na pobyt czasowy” dane osoby, która ma zostać zameldowana (imię, nazwisko, numer PESEL, numer i seria dokumentu tożsamości) data sporządzenia podpis mocodawcy. Pełnomocnictwo do zameldowania podlega opłacie skarbowej w wysokości 17 zł. Jeśli pełnomocnikiem jest osoba najbliższa mocodawcy – mąż, żona, syn, córka, ojciec, matka, brat, siostra wówczas jest wolne od opłat. Pełnomocnictwo do zameldowania może rozciągać się również o prawo do pobrania zaświadczenia o zameldowaniu. Pełnomocnictwo do wymeldowania Pełnomocnictwo do wymeldowania wzór Pełnomocnictwo do wymeldowania to dokument na podstawie którego inna osoba niż sam zainteresowany może dokonać w jego imieniu czynności związanych ze złożeniem oświadczenia o wymeldowaniu przed właściwym urzędem do spraw meldunkowych. Pełnomocnictwo do wymeldowania powinno zostać sporządzone na piśmie i zawierać datę oraz podpis mocodawcy. W treści pełnomocnictwa znaleźć powinny się również dane składającego oświadczenie (mocodawcy) oraz dane pełnomocnika (imię, nazwisko, adres, numer PESEL, numer i seria dokumentu tożsamości). Pełnomocnikiem do wymeldowania może być każda osoba fizyczna, która ukończyła 18 lat i posiada pełną zdolność do czynności prawnych, czyli nie została ubezwłasnowolniona. Jeśli pełnomocnikiem jest osoba zaliczona przez ustawodawcę do grona najbliższych członków rodziny składającego oświadczenie (mąż, żona, ojciec, matka, syn, córka, brat lub siostra) wówczas pełnomocnictwo jest wolne od opłat. W innych przypadkach należy uiścić opłatę skarbową od pełnomocnictwa w wysokości 17 zł. Pełnomocnictwo do sprzedaży nieruchomości Pełnomocnictwo do sprzedaży nieruchomości Pełnomocnictwo do sprzedaży nieruchomości to dokument upoważniający osobę trzecią, by ta w imieniu właściciela nieruchomości zawarła umowę przenoszącą własność nieruchomości. Umowa kupna-sprzedaży nieruchomości dla swej ważności musi zostać zawarta w formie aktu notarialnego, dlatego taka sama forma, czyli forma aktu notarialnego jest wymagana dla ważności pełnomocnictwa do sprzedaży nieruchomości. Powyższe wynika wprost z regulacji art. 99 kodeksu cywilnego, który stanowi, że: Jeżeli do ważności czynności prawnej potrzebna jest szczególna forma, pełnomocnictwo do dokonania tej czynności powinno być udzielone w tej samej formie. Zatem dla ważności udzielonego pełnomocnictwa należy skontaktować się z notariuszem, by to on przygotował pełnomocnictwo do sprzedaży nieruchomości. Zaznaczyć należy, że każda inna forma pełnomocnictwa będzie nieważna jest nieważne i na jego podstawie notariusz odmówi sporządzenia aktu sprzedaży nieruchomości. Pełnomocnikiem do sprzedaży nieruchomości może być każda osoba fizyczna posiadająca pełną zdolność do czynności prawnych. Pełnomocnictwo do reprezentowania spółki Pełnomocnictwo do reprezentowania spółki Pełnomocnictwo do reprezentowania spółki to dokument upoważniający konkretną osobę do wykonywania określonych czynności w imieniu i na rzecz spółki. Pełnomocnictwo do reprezentowania spółki powinno określać zakres czynności prokurenta oraz jego swobodę. Prokurentem spółki, czyli pełnomocnikiem przedsiębiorcy w rozumieniu przepisów kodeksu spółek handlowych może być każda osoba fizyczna, która ma pełną zdolność do czynności prawnych. Prokura powinna być udzielona w formie pisemnej pod rygorem nieważności, chyba że dana czynność wymaga zachowania formy szczególnej, wówczas i pełnomocnictwo powinno zostać zawarte w tej samej formie np. formie aktu notarialnego. Należy wyróżnić trzy rodzaje pełnomocnictwa do reprezentowania spółki: ogólne, które obejmuje umocowanie do dokonywania czynności zwykłego zarządu rodzajowe, które pozwala pełnomocnikowi podejmować czynności określonego rodzaju szczególne upoważniające do dokonywania poszczególnych czynności. Udzielenie pełnomocnictwa do reprezentowania spółki podlega wpisowi do KRS. Pełnomocnictwo do odbioru dokumentów Pełnomocnictwo do odbioru dokumentów Pełnomocnictwo do odbioru dokumentów to dokument, który pozwala upoważnionej osobie dokonać określonej czynności (dokładnie sprecyzowanej w treści pełnomocnictwa) w imieniu mocodawcy. Pełnomocnictwo do odbioru dokumentów może być skuteczne w każdym urzędzie – Urząd Skarbowy, ZUS, Urząd Stanu Cywilnego, Wydział Komunikacji itp. o ile zostanie właściwie przygotowanie. W treści pełnomocnictwa powinien znaleźć się zapis, o jakie dokładnie dokumenty chodzi. Dodatkowo pełnomocnictwo powinno wskazywać dane mocodawcy i pełnomocnika zawierając ich imiona, nazwiska, adresy, numery PESEL. Mocodawca nie powinien zapomnieć o wskazaniu daty sporządzenia oświadczenia oraz podpisaniu pełnomocnictwa. Pełnomocnictwo do odbioru dokumentów jest dokumentem upoważniającym do jednorazowej i konkretnej czynności, dlatego w jego treści należy wymienić wszystkie dokumenty o jakie chodzi mocodawcy np. odpis skrócony aktu małżeństwa i odpis zupełny aktu urodzenia, zaświadczenie lub odpis decyzji – w przeciwnym razie urząd odmówi wydania niewskazanych dokumentów. Pełnomocnikiem może być każda osoba pełnoletnia posiadająca pełną zdolność do czynności prawnych. Pełnomocnictwo do sądu dla osoby najbliższej Pełnomocnictwo do odbioru dokumentów Pełnomocnictwo do sądu dla osoby najbliższej to umocowanie, na podstawie którego osoba uznana przez ustawodawcę za osobę najbliższą strony lub uczestnika postępowania może reprezentować go przed sądem, występując w jego imieniu, składając pisma oraz wnioski. Powyższe wynika wprost z regulacji art. 87 § 1 kpc który stanowi, że pełnomocnikiem przed sądem może być również małżonek, rodzeństwo, zstępni lub wstępni strony oraz osoby pozostające ze stroną w stosunku przysposobienia. Zatem także osoby, które nie posiadają wykształcenia prawniczego mogą zostać ustanowione pełnomocnikiem w sprawie sądowej. Co więcej, uczestnik sprawy sądowej oprócz pełnomocnika w rodzinie może zatrudnić pełnomocnika profesjonalnego (radcę prawnego lub adwokata) – mocodawca może ustanowić kilku pełnomocników, a każdy z nich może działać samodzielnie, chyba że co innego wynika z treści pełnomocnictwa. Pełnomocnictwo do sądu dla osoby najbliższej może zostać przygotowane na piśmie. W tym przypadku powinno dokładnie wskazywać na osobę pełnomocnika i zakres jego umocowania. Mocodawca lub pełnomocnik zobowiązany jest dostarczyć odpis pełnomocnictwa do sądu. Pełnomocnictwo wiąże sąd od daty jego przedłożenia. Pełnomocnictwo do reprezentowania osoby fizycznej Pełnomocnictwo do reprezentowania osoby fizycznej Pełnomocnictwo do reprezentowania osoby fizycznej można traktować, jako tzw. wyręczenie. Każda osoba fizyczna posiadająca pełną zdolność do czynności prawnych może bowiem ustanowić pełnomocnika do załatwienia w jej imieniu danej sprawy przed organami administracji publicznej np. Urzędem Skarbowym, ZUSem, także do reprezentowania przed sądem lub do dokonania określonej czynności np. do odbioru wskazanych w treści pełnomocnictwa dokumentów. W sprawach urzędowych i sądowych wymaga się pełnomocnictwa pisemnego. Dlatego pełnomocnictwo do reprezentowania osoby fizycznej powinno zostać zawarte na piśmie i wskazywać zakres umocowania – dokładnie określać daną czynność urząd lub instytucję, w której czynność ma zostać dokonana dane mocodawcy i pełnomocnika – imię, nazwisko, adres, numer PESEL, numer i seria dokumentu tożsamości. Pełnomocnictwo do reprezentowania osoby fizycznej powinno zawierać datę złożenia oświadczenia przez mocodawcę oraz jego podpis. Co do zasady pełnomocnikiem osoby fizycznej może zostać osoba posiadająca jedynie częściową zdolność do czynności prawnych, czyli osoba powyżej 13 roku życia lub osoba pełnoletnia częściowo ubezwłasnowolniona niemniej jednak w zależności do wagi danej czynności taka osoba może nie być kompetentna do roli pełnomocnika. Pełnomocnictwo do doręczeń Pełnomocnictwo do doręczeń Pełnomocnictwo do doręczeń to dokument, którym można się posłużyć nie tylko przed Pocztą Polską, ale również w wielu instytucjach państwowych zajmujących się sprawami mocodawcy np. ZUS lub US, jeśli zainteresowany nie przebywa w kraju, posiada stałe miejsce zamieszkania w państwie niebędącym członkiem Unii Europejskiej lub z innej przyczyny nie może odebrać kierowanej do siebie korespondencji. Pełnomocnictwo do doręczeń może okazać się bardzo ważnym dokumentem, bowiem w wielu sprawach administracyjnych brak wskazania pełnomocnika przez osobę nieposiadającą adresu w Polsce może wiązać się z pozostawieniem kierowanej do niej korespondencji w aktach sprawy ze skutkiem doręczenia, czyli tak jakby korespondencja została przez adresata odebrana. Pełnomocnictwo do doręczeń powinno zostać przygotowane na piśmie i podpisane przez mocodawcę. Ponadto powinno w sposób jasny określać osobę pełnomocnika, wymieniając go z imienia, nazwiska, adresu oraz numeru PESEL. W treści pełnomocnictwa do doręczeń należy wskazać również jakiej korespondencji pełnomocnictwo dotyczy, np. wszelkich pism kierowanych do adresata, danej sprawy lub konkretnego przedziału czasu – stosuje się, kiedy mocodawca nie będzie dostępny w konkretnym przedziale czasowym. Pełnomocnikiem do doręczeń może być osoba fizyczna posiadająca pełną zdolność do czynności prawnych. Pełnomocnictwo do zawarcia umowy Pełnomocnictwo do zawarcia umowy Pełnomocnictwo do zawarcia umowy może zostać udzielone zarówno przez osobę fizyczną, czyli konsumenta, jak i przez przedsiębiorcę, a nawet spółkę. Pełnomocnictwo do zawarcia umowy upoważnia osobę trzecią (pełnomocnika) do dokonania w imieniu mocodawcy określonej czynności prawnej. Można wyróżnić trzy rodzaje pełnomocnictwa: pełnomocnictwo ogólne obejmujące czynności zwykłego zarządu pełnomocnictwo rodzajowe upoważniające do zawierania konkretnie wskazanych umów np. umowy sprzedaży lub najmu pełnomocnictwo szczegółowe odnoszące się do dokładnie określonej w jego treści oświadczenia czynności np. zawarcie umowy dzierżawy z wymienionym podmiotem. Co do zasady pełnomocnictwo do zawarcia umowy powinno być udzielone na piśmie. W treści pełnomocnictwa znaleźć powinno się sprecyzowanie czego umocowanie dotyczy. Dodatkowo pełnomocnictwo powinno obejmować dane mocodawcy i pełnomocnika (imię, nazwisko, adres, numer PESEL, ewentualnie numer NIP lub REGON). Pełnomocnictwo do zawarcia umowy powinno zawierać datę złożenia oświadczenia oraz podpis mocodawcy. Jeżeli do ważności danej umowy, np. umowy sprzedaży nieruchomości potrzebna jest szczególna forma (forma aktu notarialnego) pełnomocnictwo do jej dokonania, powinno być również udzielone w tej formie. Pełnomocnictwo do podpisywania deklaracji Pełnomocnictwo do podpisywania deklaracji Pełnomocnictwo do podpisania deklaracji to dokument, który może znacznie ułatwić życie i pracę podatnikowi. Zgodnie z regulacjami prawa podatkowego deklaracje nie muszą być podpisywane przez samego podatnika, płatnika, czy inkasenta, dlatego wystarczy, że mocodawca złoży właściwemu organowi pełnomocnictwo do podpisywania deklaracji, by czynności podatkowe związane ze składaniem i podpisywaniem deklaracji w jego imieniu regulowała wybrana osoba. Pełnomocnictwo skarbowe może obejmować również zeznania, wykazy, zestawienia, sprawozdania oraz informacje wymagane przepisami prawa podatkowego. Pełnomocnikiem przed Urzędem Skarbowym może być każda osoba posiadająca pełną zdolność do czynności prawnych, a także pracownik firmy lub spółki, księgowa, biuro rachunkowe, kancelaria prawa podatkowego. Co więcej, pełnomocnictwo do podpisywania deklaracji może zostać udzielone więcej niż jednej osobie, a każda z nich może działać samodzielnie. Pełnomocnictwo do podpisywania deklaracji może zostać złożone w formie: papierowej i przedłożone we właściwym US dokumentu elektronicznego i przesłane w formie dokumentu elektronicznego. Pełnomocnictwo do rachunku bankowego Pełnomocnictwo do rachunku bankowego wzór Jak napisać pełnomocnictwo do banku? Pełnomocnictwo do rachunku bankowego może zostać udzielone przez posiadacza konta np. osobę fizyczną lub spółkę wybranemu pełnomocnikowi, który ma w ramach udzielonego pełnomocnictwa dokonać określonej czynności. Pełnomocnictwo do rachunku bankowego może obejmować: czynności przekraczające zwykły zarząd czynności określone rodzajowo czynności szczególne. Zatem na podstawie pełnomocnictwa do rachunku bankowego mocodawca może upoważnić wybraną osobę do wykonywania wszelkich dyspozycji na rachunku, jednorazowej wypłaty określonej kwoty lub złożenia wniosku np. o wydanie karty kredytowej. Pełnomocnikiem do rachunku bankowego może być osoba, która ma co najmniej częściową zdolność prawną. Pełnomocnikiem do konta może zostać więc osoba małoletnia po ukończeniu 13 roku życia oraz osoba ubezwłasnowolniona częściowo. Pełnomocnictwo do rachunku bankowego powinno zostać udzielone na piśmie. Jednakże bank dla ważności udzielonego pełnomocnictwa może wymagać dokonania określonych czynności np. udzielenia pełnomocnictwa na formularzu banku i w jego oddziale, w obecności uprawnionego pracownika. Pełnomocnictwo Wydział Komunikacji Poniżej znajduje się kilka wzorów pełnomocnictw, które możesz wykorzystać w Wydziale Komunikacji znajdującym się w Twoim mieście. Pełnomocnictwo do rejestracji pojazdu Pełnomocnictwo do rejestracji pojazdu Pełnomocnictwo do rejestracji pojazdu to dokument uregulowany przepisami ustawy z dnia 14 czerwca 1960 roku kodeks postępowania administracyjnego. Zgodnie z art. 33 niniejszej ustawy pełnomocnikiem we wszelkich sprawach administracyjnych, do których zalicza się również rejestrację samochodu może być każda osoba fizyczna posiadająca pełną zdolność do czynności prawnych – osoba pełnoletnia, która nie została ubezwłasnowolniona. Pełnomocnictwo do rejestracji samochodu może być udzielone osobie najbliższej i wówczas nie wiąże się z obowiązkiem ponoszenia opłaty skarbowej. Do grona najbliższych członków rodziny ustawodawca zaliczył: małżonka rodzica dziecko rodzeństwo. Pełnomocnictwo do rejestracji samochodu udzielone dalszemu członkowi rodziny lub osobie obcej wymaga uiszczenia opłaty skarbowej w wysokości 17 zł. Opłatę od pełnomocnictwa należy wnieść na rachunek właściwego urzędu gminy lub miasta. W treści pełnomocnictwa znaleźć się muszą: imię i nazwisko, adres, numer dowodu, numer PESEL pełnomocnika i osoby udzielającej pełnomocnictwa oraz nazwa firmy, numer NIP, numer REGON w przypadku przedsiębiorcy miejsce i data przygotowania pełnomocnictwa informacje na temat pojazdu – marka, model, numer rejestracyjny oraz numer VIN. Pełnomocnictwo do wyrejestrowania samochodu Pełnomocnictwo do wyrejestrowania samochodu Pełnomocnictwo do wyrejestrowania samochodu to dokument, na podstawie którego osoba inna niż właściciel samochodu może dokonać czynności wyrejestrowania auta we właściwym wydziale komunikacji. Pełnomocnictwo do wyrejestrowania samochodu powinno zostać udzielone na piśmie, podpisane przez mocodawcę, czyli osobę udzielającą pełnomocnictwa i opatrzone datą. W treści pełnomocnictwa powinny znaleźć się dane pozwalające określić osobę umocowaną i mocodawcę (imię, nazwisko, adres, numer PESEL, ewentualnie numer i seria dowodu osobistego). Pełnomocnictwo powinno również zawierać klauzulę wskazującą na zakres umocowania – “Upoważnienie do wyrejestrowania samochodu” oraz dane auta (marka, model, rok produkcji, numer dowodu rejestracyjnego, numer VIN). Pełnomocnictwo może zostać udzielone wybranej osobie, o ile ta posiada pełną zdolność do czynności prawnej. Pełną zdolność do czynności prawnych mają wszystkie osoby pełnoletnie, jeśli nie zostały ubezwłasnowolnione. Pełnomocnictwo do wyrejestrowania samochodu podlega opłacie skarbowej wynoszącej 17 zł. Jeśli jednak pełnomocnictwo do wyrejestrowania samochodu zostanie udzielone najbliższemu członkowi rodziny – mąż, żona, ojciec, matka, syn, córka, brat lub siostra jest wolne od opłaty skarbowej. Wówczas w treści pełnomocnictwa należy wskazać stopień pokrewieństwa. Pełnomocnictwo do odbioru dowodu rejestracyjnego Pełnomocnictwo do odbioru dowodu rejestracyjnego Pełnomocnictwo do odbioru dowodu rejestracyjnego to dokument pozwalający osobie trzeciej, czyli innej niż właściciel samochodu odebrać w jego imieniu dowód rejestracyjny wskazanego auta. Pełnomocnictwo do odbioru dowodu rejestracyjnego może zostać udzielone każdej osobie fizycznej posiadającej pełną zdolność do czynności prawnych. Pełną zdolność do czynności prawnych posiada osoba pełnoletnia, która nie została ubezwłasnowolniona. Jeśli pełnomocnictwo do odbioru dowodu rejestracyjnego zostało udzielone najbliższemu członkowi rodziny: mąż żona ojciec matka syn córka brat siostra …wówczas nie wymaga uiszczenia żadnej opłaty. Pełnomocnictwo do odebrania dowodu osobistego udzielone innej osobie niż wskazane powyżej należy opłacić, uiszczając opłatę skarbową w wysokości 17 zł. W treści pełnomocnictwa znaleźć powinny się: dane dotyczące mocodawcy oraz pełnomocnika (imię, nazwisko, adres, numer PESEL) dane samochodu (marka, model, rok produkcji, numer rejestracyjny, numer VIN). Osoba udzielająca pełnomocnictwa powinna poświadczyć je własnoręcznym podpisem i zamieścić datę złożenia oświadczenia. Pełnomocnictwo do sprzedaży samochodu Pełnomocnictwo do sprzedaży samochodu wzór Pełnomocnictwo do sprzedaży samochodu to szczególny rodzaj pełnomocnictwa uprawniający do dokonania w imieniu mocodawcy (osoby udzielającej pełnomocnictwa) określonej w treści dokumentu czynności. Pełnomocnikiem do sprzedaży samochodu może być każda osoba pełnoletnia posiadająca pełną zdolność do czynności prawnych. Co do zasady pełnomocnictwo do sprzedaży samochodu podlega opłacie skarbowej w wysokości 17 zł, jednakże jeśli pełnomocnikiem właściciela samochodu jest mu osoba najbliższa, pełnomocnictwo jest zwolnione z opłaty. Do grona osób najbliższych zalicza się: małżonka dziecko rodzica rodzeństwo. Pełnomocnictwo do sprzedaży samochodu wymaga zachowania formy pisemnej. W treści pełnomocnictwa znaleźć się powinny: dane mocodawcy i pełnomocnika (imię, nazwisko, adres, numer PESEL, numer dokumentu tożsamości ze zdjęciem) oraz NIP i REGON, kiedy stroną umowy (sprzedającym) jest przedsiębiorca data podpisania pełnomocnictwa dane samochodu (marka, model, numer rejestracyjny oraz numer VIN). Pełnomocnictwo może być w każdym czasie odwołane. O odwołaniu pełnomocnictwa mocodawca zobowiązany jest poinformować pełnomocnika, żądając zwrotu dokumentu. Pełnomocnictwo procesowe Pełnomocnictwo rodzajowe Pełnomocnictwo substytucyjne wzór Wzór pełnomocnictwa do sądu Odwołanie pełnomocnictwa Jak odwołać pełnomocnictwo? Mocodawca co do zasady może odwołać pełnomocnictwo w dowolnym momencie i dowolnej formie, składając pełnomocnikowi stosowne oświadczenie. Oczywiście cofnięcie pełnomocnictwa nie wymaga zgody samego pełnomocnika, jest to wyłącznie decyzja mocodawcy. Odwołanie pełnomocnictwa może nastąpić w następującej formie: ustnie, pisemnie, drogą elektroniczną (e-mail, SMS), lub w formie aktu notarialnego. Wyjątkiem jest odwołanie pełnomocnictwa w postępowaniu związanym z przeniesieniem własności nieruchomości, w tym przypadku, zarówno udzielenie pełnomocnictwa jak i jego odwołanie, powinno być dokonane w formie aktu notarialnego, jasno mówi o tym art. 158 oraz art. 98 Kodeksu cywilnego. Wzór odwołania pełnomocnictwa zamieszczam poniżej: Odwołanie pełnomocnictwa wzór Odwołanie pełnomocnictwa wzór Odwołanie pełnomocnictwa nie trzeba uzasadniać! Przypadki wygaśnięcia pełnomocnictwa Kiedy wygasa pełnomocnictwo? warto przytoczyć tu art. 96 kodeksu postępowania cywilnego: W razie śmierci strony albo utraty przez nią zdolności sądowej pełnomocnictwo wygasa. Jednakże pełnomocnik procesowy działa aż do czasu zawieszenia postępowania. Wygaśnięcie pełnomocnictwa zachodzi w 3 sytuacjach: śmierć pełnomocnika, utrata zdolności sądowej, utrata kwalifikacji (skreślenie z listy adwokatów lub radców prawnych). Pełnomocnictwo wygasa także w sytuacji, gdy dochodzi do śmierci mocodawcy, lub gdy jedna ze stron (mocodawca lub pełnomocnik) złożą odwołanie pełnomocnictwa. Co ważne, ustanowienie drugiego pełnomocnika nie odwołuje z automatu tego pierwszego, mocodawca będzie miał po prostu dwóch pełnomocników. Działanie za stronę po wypowiedzeniu pełnomocnictwa Zgodnie z art. 94 §2 kodeksu postępowania cywilnego: Adwokat lub radca prawny, który wypowiedział pełnomocnictwo, obowiązany jest działać za stronę jeszcze przez dwa tygodnie, chyba że mocodawca zwolni go od tego obowiązku. Każdy inny pełnomocnik powinien, mimo wypowiedzenia, działać za mocodawcę przez ten sam czas, jeżeli jest to konieczne do uchronienia mocodawcy od niekorzystnych skutków prawnych. Oznacza to więc, że każdy pełnomocnik (radca, adwokat, członek rodziny) obowiązany jest działać za stronę (mocodawcę) jeszcze przez 14 dni po dniu, w którym nastąpiło odwołanie pełnomocnictwa. Podstawa prawna: Pełnomocnictwo jest uregulowane w art. 98 i następnych Kodeksu Cywilnego. Oceń mój artykuł: (2 votes, average: 5,00 out of 5)Loading...
Pełnomocnictwo procesowe jest szczególnego rodzaju dokumentem, którego zadaniem jest wykazanie, że pełnomocnik ma prawo do reprezentacji mocodawcy przed sądem. Zgodnie z przepisami prawa pełnomocnictwo procesowe powinno zostać udzielone na piśmie. Możliwe jest również udzielenie pełnomocnictwa procesowego na samej sprawie sądowej.
Niemalże każda czynność prawna może być dokonana przez przedstawiciela. Prawo w tej kwestii przewiduje jednak kilka wyjątków, sporządzenie i odwołanie testamentu, uznanie bądź zaprzeczenie ojcostwa. Pełnomocnik działa w granicach umocowania wywołując bezpośrednie skutki dla rozróżnia 3 rodzaje pełnomocnictw:Pełnomocnictwo ogólne – powinno być pod rygorem nieważności udzielone na piśmie. Obejmuje umocowanie do czynności zwykłego zarządu. Przez czynności zwykłego zarządu rozumie się:załatwianie spraw związanych z normalną eksploatacją rzeczy,pobieranie pożytków, dochodów, uprawę gruntu,szeroko rozumianą ochronę w postaci różnych czynności zachowawczych, takich jak wytoczenie powództwa o zapłatę czynszu, o odszkodowanie, o eksmisję rodzajowe – wymagane do czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu. W postępowaniu sądowym pełnomocnictwo rodzajowe jest niezbędne do reprezentacji w sprawach z zakresu prawa szczególne – konieczne gdy ustawa wymaga takiego także pamiętać o szczególnym rodzaju pełnomocnictwa jakim jest prokura, ale o tym w kolejnym pamiętać, że jeżeli dla ważności czynności prawnej wymagana jest forma szczególna, wówczas pełnomocnictwo do dokonania tej czynności powinno być udzielone w tej samej formie. Np. do sprzedaży nieruchomości przez pełnomocnika wymagana jest forma aktu notarialnego takiego można odwołać w każdym czasie. chyba że mocodawca zrzekł się odwołania pełnomocnictwa. Umocowanie wygasa ze śmiercią mocodawcy lub pełnomocnika, chyba że w pełnomocnictwie inaczej zastrzeżono z przyczyn uzasadnionych treścią stosunku prawnego będącego podstawą zawierający umowę jako pełnomocnik nie ma umocowania albo przekroczy jego zakres, ważność umowy zależy od jej potwierdzenia przez osobę, w której imieniu umowę zawarto. W braku potwierdzenia ten, kto zawarł umowę w cudzym imieniu, obowiązany jest do zwrotu tego, co otrzymał od drugiej strony w wykonaniu umowy, oraz do naprawienia szkody, którą druga strona poniosła przez to, że zawarła umowę, nie wiedząc o braku umocowania lub o przekroczeniu jego pełnomocnik, po wygaśnięciu umocowania, dokona w imieniu mocodawcy czynności prawnej w granicach pierwotnego umocowania, czynność prawna jest ważna, chyba że druga strona o wygaśnięciu umocowania wiedziała lub z łatwością mogła się dowiedzieć (art. 105 kodeksu cywilnego).Pełnomocnik może ustanowić dla mocodawcy innych pełnomocników, jeżeli treść pełnomocnictwa go do tego uprawnia (art. 106 kodeksu cywilnego).Jeżeli mocodawca ustanowił kilku pełnomocników z takim samym zakresem umocowania, każdy z nich może działać dla niniejszego wpisu był artykuł na portalu Serdecznie polecam interesujące treści zamieszczone na tym serwisie.Posiadanie nieruchomości wiąże się z wieloma obowiązkami. Niektórzy chcą wszelkimi formalnościami zajmować się we własnym zakresie, inni wolą zlecić to zadanie komuś, kto ma w tej dziedzinie większą wiedzę i doświadczenie. Należy jednak pamiętać, że osobie, która ma zarządzać wybranymi nieruchomościami, trzeba wydać odpowiednie upoważnienia – by to działanie przebiegało w sposób legalny i skuteczny. Pełnomocnictwo dla zarządcy nieruchomościami Dokumentem, który jest niezbędny do tego, by upoważnić kogoś do zarządzania nieruchomościami, jest pełnomocnictwo. Powinno ono zawierać dokładny opis tego, do jakich czynności właściciel nieruchomości upoważnia zarządcę. Konieczne do tego jest wypisanie konkretnych elementów, takich jak zakres kompetencji i sposób reprezentacji właściciela na zewnątrz. Wśród treści, jakie powinny zostać zawarte w takim pełnomocnictwie, warto zapisać upoważnienie do przejęcia budynku łącznie z całą dokumentacją, a także infrastrukturą, która się z nim wiąże. Najczęściej spisywane jest pełnomocnictwo ogólne, które upoważnia zarządcę między innymi do wynajmu nieruchomości. Jeśli jednak w grę miałaby wchodzić sprzedaż budynku, konieczne jest sporządzenie pełnomocnictwa szczególnego, czyli takiego, które uwzględnia czynności przekraczające zwykły zarząd. Tu można wyróżnić również dwa rodzaje dokumentów – pełnomocnictwo rodzajowe i szczegółowe. Pierwsze z nich upoważnia zarządcę do dokonywania konkretnych czynności prawnych, jednego, wskazanego rodzaju. Drugie zezwala na takie działania jednorazowo. W skrócie można wytłumaczyć to w ten sposób – jeżeli ktoś chce upoważnić pełnomocnika, w tym przypadku zarządcę, do reprezentowania właściciela w przypadku sprzedaży każdej nieruchomości, wtedy zastosowanie znajdzie pełnomocnictwo rodzajowe. Jeśli jednak kwestia dotyczy sprzedaży konkretnego budynku, tylko ten jeden raz, strony mogą zdecydować się na pełnomocnictwo szczegółowe. Zakres kompetencji zarządcy nieruchomości Warto w sporządzanym dokumencie dokładnie spisać czynności, jakich powinien podjąć się zarządca podczas reprezentowania właściciela budynku. Częstym rozwiązaniem jest sporządzanie takiego dokumentu w formie aktu notarialnego. Wśród kompetencji zarządcy można wymienić reprezentowanie właściciela w kontaktach z różnego rodzaju urzędami, firmami czy instytucjami państwowymi. Dobrym rozwiązaniem jest wskazanie, z jakimi podmiotami zarządca może się kontaktować i z jakimi może na przykład podpisywać umowy. Nie bez znaczenia jest również fakt wykazania, czy i w jakim zakresie zarządca może podejmować i realizować współpracę z dostawcami mediów do nieruchomości, podwykonawców czy firmami, które zajmują się pracami remontowo-budowlanymi. Zarządca może również reprezentować właściciela nieruchomości w kwestii podpisywania umów najmu z lokatorami. Jeżeli w zakresie zarządcy będzie także dysponowanie środkami właściciela budynku, warto w pełnomocnictwie zawrzeć dokładne wskazanie, na jakich rachunkach bankowych mają się odbywać wszelkie operacje, można również podać limity, do jakich maksymalnie transakcje mogą być podejmowane. Wiele z wymienionych powyżej elementów określa się przy standardowych pełnomocnictwach udzielanych zarządcy danej nieruchomości. Jeśli jednak taka jest wola właściciela, może on stwierdzić, że część z decyzji ma być podejmowana wspólnie, w uzgodnieniu z nim. I taki zapis również może zostać zawarty w dokumencie pełnomocnictwa. Kiedy wygasa pełnomocnictwo zarządcy? Właściciel, który udzielił komuś pełnomocnictwa do zarządzania swoimi nieruchomościami, może w każdej chwili je odwołać. Co więcej, taka decyzja nie musi być poświadczona aktem notarialnym – nawet jeśli właśnie w takiej formie pełnomocnictwo zostało przyznane. Pełnomocnictwo przestaje obowiązywać także w przypadku śmierci jednej ze stron. Jeżeli dokument ten przestaje obowiązywać w stosunku do porozumienia z dotychczasowym zarządcą, właściciel, po wygaśnięciu pełnomocnictwa, może wskazać kolejną osobę, z którą nawiąże tego typu współpracę.
Pełnomocnictwo do zbycia mieszkania powinno być w udzielone w formie aktu notarialnego, a więc w takiej samej formie, w jakiej musi być zawarta umowa sprzedaży mieszkania. Jak wskazuje art. 158 Kodeksu cywilnego, „umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości powinna być zawarta w formie aktu notarialnego”.Jeden ze współwłaścicieli nieruchomości mieszka za granicą. Nie może przyjechać do Polski w dniu sprzedaży nieruchomości. Jak za granicą załatwić sprawę pełnomocnictwa dla brata do reprezentowania przy sprzedaży nieruchomości? Czy osoba mieszkająca na stałe za granicą może sporządzić pełnomocnictwo u notariusza w Polsce? Pełnomocnictwo do sprzedaży nieruchomości Wymogi prawa w zakresie pełnomocnictwa oraz dotyczące dokonywania czynności notarialnych są takie same – niezależnie od tego, w jakim państwie mieszka osoba, która udziela pełnomocnictwo, przyjmuje pełnomocnictwo lub dokonuje czynności notarialnej. Miejsce zamieszkania takiej osoby ma (w omawianym zakresie) spore znaczenie faktyczne (np. koszty, tak zwane zorganizowanie spraw), ale jest prawnie obojętne. W Polsce funkcjonuje zasada swobody wyboru notariusza (spośród notariuszy praktykujących na polskim terytorium); jeden z poniższych adresów internetowych powinien ułatwić znalezienie kancelarii notarialnych, a pozostałe mogą się przydać w innych celach (np. w dostępie do sejmowej bazy aktów prawnych). Na stronach internetowych polskiego Ministerstwa Spraw Zagranicznych ( powinny być dostępne nie tylko informacje o polskich placówkach konsularnych, ale także o poświadczaniu dokumentów (w tym przez zastosowanie klauzuli o nazwie apostille). Te źródła informacji mogą się przydać Państwu w wyborze odpowiedniego sposobu dokonania czynności – w tym z uwzględnieniem kosztów (np. opłat za czynności konsularne) oraz czasu (poświadczanie dokumentów zagranicznych może wymagać cierpliwości). Proszę zwrócić uwagę na stosowaną przez ustawodawcę terminologię. Bardzo ważne jest określenie „w formie prawnej” (np. „w formie aktu notarialnego”). Ustawodawca akcentuje więc znaczenie formy prawnej; to jest istotne, ponieważ w części polskich placówek konsularnych wolno sporządzać akty notarialne – dokonują tego pracownicy służby konsularnej, a nie notariusze. W przedstawionej sytuacji podstawowy wybór jest (w miarę możliwości) między: ustaleniem innej (dogodnej dla wszystkich zainteresowanych) daty sporządzenia oraz podpisania aktu notarialnego z umową sprzedaży nieruchomości; udzieleniem pełnomocnictwa według prawa polskiego (np. w polskim konsulacie); udzieleniem pełnomocnictwa w dokumencie zagranicznym (wymagającym poświadczenia). Zobacz też: Podatek od sprzedaży domu w UK Forma aktu notarialnego obowiązkowa przy sprzedaży nieruchomości Ustawodawca wymaga przy umownym zbywaniu nieruchomości zachowania formy aktu notarialnego – art. 158 Kodeksu cywilnego (skrótowo: Ten wymóg sformułowano pod rygorem nieważności (art. 73 tenże rygor dotyczy także (między innymi) formy udzielenia pełnomocnictwa do reprezentowania przy umownym zbyciu lub nabyciu nieruchomości. W wielu sytuacjach wystarczy udzielenie pełnomocnictwa (art. 98 i następne w tak zwanej zwykłej formie pisemnej. Jednakże z wymogiem dokonania czynności prawnej w określonej formie szczególnej – a taką jest np. forma aktu notarialnego dla umownego zbycia nieruchomości (art. 158 – wiąże się (sformułowany w art. 99 wymóg udzielenia pełnomocnictwa w takiej samej formie szczególnej; dlatego właśnie pełnomocnik dla sprzedania albo kupienia nieruchomości powinien zostać ustanowiony w formie aktu notarialnego. Gdyby współwłaściciel danej nieruchomości (to jest potencjalny mocodawca) mógł przybyć do dowolnej w Polsce działającej kancelarii notarialnej (a termin byłoby dobrze wcześniej uzgodnić z takową kancelarią), to pełnomocnictwo mogłoby zostać udzielone w formie aktu notarialnego – i to sporządzonego przez notariusza polskiego. Później dokument (wypis z aktu notarialnego, zawierającego oświadczenie woli o ustanowieniu pełnomocnika) należałoby przesłać – prawdopodobnie Pełnomocnikowi lub do kancelarii notarialnej, w której planowane jest sporządzenie aktu notarialnego z umową sprzedaży (art. 535 i następne nieruchomości (art. 46 Ustanowienie pełnomocnictwa poza Polską W przypadku trudności w przybyciu do Polski (w celu udzielenia pełnomocnictwa przed polskim notariuszem) przez jednego ze współwłaścicieli trzeba będzie doprowadzić do sporządzenia aktu notarialnego z pełnomocnictwem poza Polską (być może we wspomnianej przez Panią Norwegii) albo do zwarcia umowy sprzedaży za granicą – ale ten ostatni wariant (o ile nawet okazałby się realny) wiązałby się z wysokimi kosztami oraz z załatwianiem wielu formalności, więc rozsądek przemawia za rozważaniem jedynie dalszych ewentualnych wariantów udzielenia pełnomocnictwa (w formie aktu notarialnego, co wymaga zaakcentowania). Jedynie w części polskich placówek konsularnych jest możliwość sporządzenia aktu notarialnego (według prawa polskiego) – np. zawierającego oświadczenie o ustanowieniu pełnomocnika. Gdyby potencjalny mocodawca rozważał ten wariant, to należałoby odpowiednio wcześniej skontaktować się z przynajmniej jedną polską placówką konsularną (działającą, być może nie tylko w Norwegii) lub z polskim Ministerstwem Spraw Zagranicznych. Czasami (np. z powodu choroby) może być nieobecny pracownik konsularny, upoważniony do sporządzania aktów notarialnych – także dlatego potrzebne są uzgodnienia. Dalszym wariantem mogłoby być udzielenie pełnomocnictwa (w formie aktu notarialnego!) przed notariuszem zagranicznym (np. norweskim), a następnie uzyskanie poświadczenia zagranicznego aktu notarialnego (notariusz w Polsce powinien wiedzieć, jakiego rodzaju poświadczenie zagranicznego dokumentu byłoby potrzebne); poświadczenia dokumentów (np. przy pomocy klauzuli i nazwie apostille) dokonuje organ państwa (np. ministerstwo spraw zagranicznych), w którym został sporządzony dokument zagraniczny. Proszę pamiętać o tym, że dla użycia w Polsce zagranicznego dokumentu (zwłaszcza dokumentu urzędowego) w sytuacjach formalnych (a do takich zalicza się sporządzenie aktu notarialnego) wymagane jest oficjalne (w Polsce przysięgłe) przetłumaczenie dokumentu na język Polski. Poza tym warto zwrócić uwagę na fakt, że w niektórych państwach działają nie tylko notariusze publiczni (tak jest w Polsce, gdzie każdy notariusz ma status osoby zaufania publicznego), ale także inne kategorie osób nazywanych „notariuszami” (być może z użyciem także dalszych określeń). Akty notarialne za granicą powinny być sporządzane przez notariuszy publicznych – aby można było liczyć (po ich poświadczeniu) na możliwość użycia w Polsce (np. przy zawieraniu umowy w formie aktu notarialnego). Precyzyjne określenie zakresu pełnomocnictwa Niezależnie od tego, w jakich okolicznościach szczegółowych miałoby dojść do sporządzenia pełnomocnictwa, mocodawca (aktualnie: potencjalny mocodawca) powinien zastanowić się nad tym, czego chce dokonać – szczególnie przez udzielenie pełnomocnictwa. Pomóc w tym może uważne przeczytanie przepisów o pełnomocnictwie (art. 98 i następne oraz zestawienie z nimi sytuacji. W ramach podstawowego podziału pełnomocnictwa dzielą się na: ogólne i szczególne. Jednak da się wskazać różne „stopnie” ogólności oraz szczególności (szczegółowości). Forma aktu notarialnego jest formą najbardziej solenną (najbardziej doniosłą), więc pełnomocnictwo w takiej formie prawnej udzielone ma bardzo duże znaczenie. Czy Mocodawca ma na celu (tytułem przykładu): umocowanie do zawarcia umowy sprzedaży konkretnej nieruchomości (a właściwie udziałów w takiej nieruchomości) na rzecz imiennie wskazanego (potencjalnego) nabywcy za określoną cenę, upoważnienie do sprzedania nieruchomości (jednej albo większej liczby), a może udzielenie pełnomocnictwa do zajmowania się majątkiem mocodawcy przez pełnomocnika? Ten przykładowy zestaw pytań może pomóc w podjęciu decyzji oraz jej sformułowaniu w treści pełnomocnictwa. Jeśli masz podobny problem prawny, zadaj pytanie naszemu prawnikowi (przygotowujemy też pisma) w formularzu poniżej ▼▼▼ 2) Pełnomocnictwo rodzajowe – pozwala ono pełnomocnikowi na podejmowanie czynności tylko jednego, określonego rodzaju, na przykład zawieranie umów najmu. 3) Pełnomocnictwo szczegółowe – Upoważnia się pełnomocnika do podjęcia określonej, bardzo konkretnej czynności, np. sprzedaży lub kupna w naszym imieniu mieszkania bądź Przy prowadzeniu działalności gospodarczej bardzo często zdarza się, że w niektórych sytuacjach posiadanie pełnomocnika znacznie usprawnia załatwianie spraw związanych z przedsiębiorstwem. W zależności od zaufania, jakim darzy się daną osobę oraz od obowiązków i uprawnień, jakim będzie podlegać, należy wybrać odpowiedni rodzaj pełnomocnictwa. Często ogólnodostępne wzory ogólnych pism (sporządzone nie do końca poprawnie) mogą nie spełniać wymogów potrzebnych do umocowania danej osoby do wykonywania odpowiednich czynności. Jaki rodzaj pełnomocnictwa wybrać? Przeczytaj artykuł i dowiedz się więcej na ten temat. Pełnomocnictwo - co to jest? Zgodnie z obowiązującym prawem pełnomocnictwo jest to wyrażone poprzez oświadczenie woli mocodawcy upoważnienie osoby do wykonywania w jego imieniu czynności prawnych, które zostały określone w treści pełnomocnictwa. Innymi słowy - jest to reprezentowanie lub zastępowanie mocodawcy w stosunkach z innymi podmiotami w ustalonym zakresie. Przy sporządzaniu pełnomocnictwa koniecznie należy na nim zawrzeć wskazanie mocodawcy (przedsiębiorcy), pełnomocnika oraz zakresu czynności, jakie obejmuje udzielane upoważnienie. Jednak nie rodzi to jednocześnie żadnych obowiązków po stronie umocowanej osoby, gdyż dodatkowo potrzebna jest osobna umowa np. kształtująca stosunek podstawowy. Pełnomocnik może udzielić pełnomocnictwa substytucyjnego czyli ustanowić kolejnych pełnomocników jeśli pozwala na to ustawa lub treść umocowania. Rodzaj pełnomocnictwa Od wyboru rodzaju pełnomocnictwa zależy głównie zakres czynności, jakie będzie mogła wykonywać osoba upoważniona w imieniu mocodawcy. Dlatego też, bardzo ważne jest dobranie odpowiedniej formy, zwłaszcza kiedy przedsiębiorca prowadzi działalność o szerokim zakresie. Wśród dostępnych pełnomocnictw można wyróżnić: ogólne, rodzajowe i szczególne. Pełnomocnictwo ogólne Obejmuje umocowanie do czynności zwykłego zarządu, co w praktyce oznacza uczestniczenie w sprawach codziennych podejmowanych przez przedsiębiorcę. Pełnomocnictwo ogólne upoważnia najczęściej do występowania w imieniu mocodawcy przed władzami państwowymi, urzędami, organami administracji publicznej, sądami, podmiotami gospodarczymi, osobami fizycznymi, ale także do składania oświadczeń oraz wniosków procesowych w kontaktach z wymienionymi podmiotami. Ten rodzaj pełnomocnictwa wymaga pod rygorem nieważności formy pisemnej. Przykładem pełnomocnictwa ogólnego jest prokura. W przypadku prokury nie będzie możliwe ustanawianie przez prokurenta kolejnych pełnomocników w ramach pełnomocnictwa substytucyjnego. Pełnomocnictwo rodzajowe Odnosi się do upoważnienia danej osoby do wykonywania pewnych określonych rodzajów czynności, które mogą przekraczać zakres zwykłego zarządu. W tym rodzaju pełnomocnictwa określanie objętych nim czynności jest dowolne, zależne od pozycji umocowanego bądź profilu przedsiębiorstwa. Przedmiotem niniejszego upoważnienia może być przykładowo prawo do zawierania w imieniu przedsiębiorcy umów o pracę. Pełnomocnictwo szczególne Pełnomocnictwo, które nadawane jest do dokonania poszczególnej czynności, jest pełnomocnictwem szczególnym. Powinno ono wskazywać w sposób wyraźny i jednoznaczny czynność, do której wykonania został powołany pełnomocnik. Zwykle pełnomocnictwo takie upoważnia osobę uprawnioną do dokonania jednej, konkretnej czynności, jak np. sprzedaży w imieniu przedsiębiorcy samochodu osobowego lub nieruchomości. Co istotne, jeżeli zakres szczególnej czynności obejmuje obowiązek aktu notarialnego, wówczas samo upoważnienie także powinno przybrać taką formę. W przypadku tego rodzaju pełnomocnictwa, pojawiają się już zapisy w przepisach, które narzucają na przedsiębiorcę taki obowiązek w konkretnej sytuacji. u8xx.
pełnomocnictwo rodzajowe do sprzedaży nieruchomości
